Hohes Neubauvolumen

Gemeinnützige stellen heuer mehr Wohnungen

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Die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) werden heuer mit 16.100 neuen Einheiten wieder mehr Wohnungen fertigstellen. Auch für 2018 rechnen sie mit einem derartigen Neubauvolumen. Damit erbringen sie rund 30 Prozent der heimischen Neubauleistung, im Mehrgeschoßwohnbau sogar 40 Prozent. Punkten kann der Sektor vor allem mit günstigeren Mieten als bei privaten und gewerblichen Errichtern.

Mit im Schnitt 6,8 Euro pro Quadratmeter und Monat liegt die Miete in Bauten gemeinnütziger Träger um rund 20 Prozent unter dem Niveau von privaten und gewerblichen Vermietern, jeweils samt Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei ganz neuem Wohnraum ist der Unterschied noch größer: Bei den rund 60.000 Neu- und Wiedervermietungen im Jahr 2015 fielen bei GBV-Einheiten 7,6 Euro je Quadratmeter und Monat an.

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Jeder Fünfte lebt in einer von Gemeinnützigen verwalteten Wohnung
Die Bauleistung der Gemeinnützigen lag 2016 wieder im langjährigen Durchschnitt: Die 186 Mitglieder stellten 14.839 Wohnungen fertig. Für 2017 kündige sich aber wieder ein Anstieg der Produktion um fast neun Prozent an, erklärte das Management des Verbandes. 2017/18 werden die Fertigstellungen somit wieder im mehrjährigen Schnitt von rund 16.000 liegen.

Mit ihrem - unter gesetzlich geregelten Bedingungen - erwirtschafteten Eigenkapital von 11,3 Milliarden Euro hätten die GBV einen hohen Eigenfinanzierungsgrad im Neubau und bei Sanierungen erreicht. Um dieses Niveau halten oder noch weiter ausbauen zu können, sei es von entscheidender Bedeutung, dass die Prinzipien der Vermögensbindung und Gewinnausschüttungsbeschränkung nicht ausgehöhlt werden.