Nix für Langweiler:

350 Millionen Euro für “Graz Mitte”

Mit dem Baufeld Süd (siehe Rendering) ist es losgegangen.

(Bild: Zuchna VISUALISIERUNG)

Es sind zwei echte "Big Player", die als Grundeigentümer das Projekt "Graz Mitte" ausgetüftelt haben: Die Raiffeisen-Landesbank Steiermark und die AVL entwickeln gemeinsam den Stadtteil "Graz Mitte". Um Investitionen von ca. 350 Millionen Euro wird die Industriebrache um die List-Halle bis 2022 zur Smart City.

82.000 Quadratmeter misst das Areal, im "Endausbau" werden 140.000 Quadratmeter Geschossfläche für Wohnungen (Eigentum und Miete), Büros und Geschäfte entstehen. Etwa 3000 Menschen werden den neuen Stadtteil "Graz Mitte" bewohnen. Es wird kleine Eigentumswohnungen um 100.000 Euro, aber auch riesiges Lofts geben, die ein Vielfaches kosten.

Los geht es im Frühling 2017 mit dem Baufeld Süd mit ca. 250 Wohnungen (die Einreichplanung läuft gerade) - Ende 2018 soll dieser erste Bauabschnitt abgeschlossen sein.

Dschungel, Fischmarkt und Platinstatus

Die Raiffeisen-Projektentwickler Nikolaus Lallitsch und Helmut Baudendistel rechnen in "Graz Mitte" mit Gesamtinvestitionen von 350 Millionen Euro. Allein die Stadt Graz nimmt 30 Millionen Euro für einen neuen Schul-Campus in die Hand. 16 Millionen Euro fließen in das Flaggschiff des Areals, den Science Tower der Fa. SFL - an ihm wird ja schon fleißig gebaut.

Der Science Tower ist ebenso innovativ wie der gesamte Stadtteil. Die Gebäude werden durch modernste Technik mehr Energie erzeugen, als im Stadtteil verbraucht wird. Sanfte Mobilität wird kein Schlagwort sein - aber auch Autos finden Platz. Für die ökologisch kluge Bauweise (die Betriebskosten massiv senken, die Miet- bzw. Kaufkosten aber wohl erhöhen wird) gab es jetzt die Platin-Zertifizierung durch ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft). Kein anderer Stadtteil in Österreich hat bislang Platinstatus.

Aus Lallitsch sprudeln die Ideen: Er will einen Park, der wie ein Dschungel ist, einen Fischmarkt, "Stadtteil-Honig" usw.; ein Viertel, in dem sich die Menschen wohlfühlen und keinen Ort für Langweiler.